マンションの売却時期について質問です。不動産関係の知合いに聞いたら、7〜8年... 中古マンション - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

マンションの売却時期について質問です。不動産関係の知合いに聞いたら、7〜8年...

マンションの売却時期について質問です。不動産関係の知合いに聞いたら、7〜8年が売り時との事ですが、実際はどうなのでしょうか？ 10年越えると価値が下がるとも聞きました。もちろん、立地や購入時期にもよると思いますが… ちなみに、以下は今住んでいるマンションの情報です。・埼玉県川口市・川口駅（徒歩10分）・3LDK ・約70m2 ・築7年・11階/13階どなたか、詳しい事をご存知でしたら、ご教示下さい。

投稿日時： 2016/11/16 03:55:01	回答数：3
解決日時： 2016/11/21 02:38:42	質問ステータス：解決済みだよ

川口市の徒歩10分以内で築７年ということでしたら、一般的に考えますと高く売れることが予想されます。東京都心からそれほど離れていなく、住むには大変便利な場所でも知られているからです。ただし、この7年～8年という築年数は売りやすいとは言われていますが、建築後に生じた周辺環境の問題や立地条件の問題、また地震に関する今後の倒壊の可能性など、質問ではわからないところもありまして、売り時です、とは一概には言えません。特に都心のマンションに多いのですが、駅から徒歩10分以内の場所にその他のマンションが多く立ってしまった場合は、それだけで値打ちは下がってしまいますので、川口市でもどの位マンションが建ったのか調査し、売るタイミング時期を見極めるのは大事になってきます。また、消費増税の時期に入りますと一気に住宅需要が高まったりもしますので、その時期にタイミングを合わせるのも非常に重要です。そのためには、不動産会と普段から情報収集をしておくことも大事です。また、実際に査定を出したとしてもどういう根拠でその値段を出したのかを詳しくお聞きすることも大事ですよ。そういうことを理解して活動されれば、売り時のポイントも分かってきますので。ちなみに、マンションの予想相場として、サイトで集めた口コミ・評判・体験談、さらに実際の売り出し価格など様々な情報を考慮した予想相場がありますので、私も実際に活用した価格表があります。こういった価格表も参考にしたら良いと思います。色々と情報収集をして納得のあるマンション売却をしてくださいね。以下、参考までに！築年数（１年～１５年）価格相場築１年９８％築２年９５％築３年９２％築４年９２％築５年９０％築６年９０％築７年９０％築８年８７％築９年８６％築１０年８０％築１１年８０％築１２年７７％築１３年７６％築１４年７４％築１５年６９％

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション

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